Полезные советы перед началом ремонта

Составь чёткий список всех задач, которые нужно выполнить: от демонтажа старой обшивки до установки новых розеток. Разбей его на этапы по дням, учитывая, что каждый участок требует минимум 8 часов работы при нормальном темпе. Следи за тем, чтобы в расписании оставалось 24 часа между этапами для просушки материалов – это снижает риск трещин в штукатурке.

Закажи стройматериалы с учётом реального объёма: для комнаты 20 м² с высотой потолков 2,7 м понадобится 120 л грунтовки, 60 кг штукатурки и 30 м² фасадной плитки. Покупай с запасом 10–15% – излишки можно вернуть, если не использованы в течение 30 дней. Уточняй наличие товара в магазине заранее, чтобы избежать задержек.

Обязательно проверь состояние электропроводки: если она старая, а сечение жил менее 2,5 мм², замени её полностью. Используй кабель ВВГнг-LS с медными жилами. В каждом помещении установи отдельный автомат на 16 А – это предотвратит перегрузку при одновременном включении нескольких приборов.

Проверь герметичность труб: пролей воду в систему и оставь под давлением на 4 часа. Если уровень падает более чем на 0,1 бар – утечка. Замени резьбовые соединения на фитинги с уплотнительными кольцами. Для кухни и ванной используй металлопластиковые трубы с маркировкой PN20.

Сними замеры всех поверхностей: стены, пол, потолок. Умножь длину на высоту, вычти площадь окон и дверей. Полученный результат умножь на 1,05 – это учтёт обрезку и неизбежные отклонения. Такой подход позволяет точно рассчитать количество обоев, краски и плитки без переплат.

Как правильно составить список необходимых материалов и инструментов

Начинайте с точного перечисления каждого участка работ: стены, пол, потолок, электрика, сантехника. Для каждой зоны укажите типы отделки – например, штукатурка, гипсокартон, плитка, ламинат – и количество квадратных метров.

Для стен: рассчитайте объём штукатурки по формуле (высота × длина × 2 для двух сторон) и добавьте 10% на запас. Укажите марку смеси – например, «Ceresit CT 17» или «Knauf Декор» – и тип армирующей сетки: стекловолокно для штукатурки, металлическая для стыков.

Потолок из гипсокартона требует: профилей UD и CD (по 3,5 м на 1 м периметра), саморезов по металлу (4,2 × 35 мм, 8 шт./м²), подвесов (1 шт. на 0,6 м), уголков для крепления. Учитывайте толщину листа – 12,5 мм для основного покрытия, 15 мм для контуров.

Инструменты по функционалу

Электродрель с насадками: сверло по бетону диаметром 8 мм, звёздочка для саморезов, бур-сверло для гипсокартона. Уровень лазерный – точность ±0,5 мм, диапазон 10 м. Ножовка по металлу с зубом 18 зубов на см. Ножницы по металлу для резки профилей.

Грунтовка: выбирайте по типу поверхности. Для бетона – «Beton Kontakt», для гипсокартона – «Knauf Fugendicht», для старой краски – «Ceresit CT 18» с проникающей основой.

Расходники: шпатели – 15 см (для штукатурки), 30 см (для финишной отделки), терка с абразивом 120–180. Кисти – 5 см для углов, 10 см для плоскостей. Валик с ворсом 6 мм для грунтовки, 12 мм для краски.

Электрика: автоматические выключатели 16 А (для розеток), 10 А (для света), кабель ВВГнг-LS 3×2,5 мм². Устройства дифференциального тока – 30 мА. Коробки монтажные – 120 мм на 120 мм, подрозетники – 80 мм глубиной.

Сантехника: трубы из полиэтилена ППР 20 мм для горячей воды, 25 мм для холодной. Фитинги – 90°, тройники, муфты. Краны шаровые 1/2 дюйма, прокладки из EPDM. Резьба на трубах – 1/2 дюйма, резьбонарезной ключ 150 мм.

Что учесть при выборе подрядчика или бригады для ремонта

Проверьте наличие официальной регистрации и лицензии на выполнение строительных работ – отсутствие документов указывает на высокий риск неправомерных действий.

Запросите три примера завершённых объектов с аналогичным объёмом работ, посетите хотя бы один из них и оцените качество швов, выравнивания поверхностей, аккуратность стыков и состояние инженерных систем.

Уточните, какие материалы планируется использовать: если в договоре указан бренд, проверьте его наличие в прайс-листе поставщика и запросите сертификаты соответствия.

Запросите расширенную смету с разбивкой по этапам: не допускайте единой суммы без детализации – каждый пункт должен включать наименование, объём, единицу измерения, цену за единицу и общую стоимость.

Обязательно зафиксируйте сроки выполнения каждого этапа в письменном договоре – отклонения от графика должны быть оплачены по установленному тарифу.

Проверьте наличие страховки на случай травм или повреждений имущества – отсутствие полиса означает, что ущерб будет компенсироваться за счёт заказчика.

Убедитесь, что в договоре прописан порядок приёма работ: каждый этап должен подписываться сторонами с указанием замечаний, если таковые имеются.

Запросите контакт ответственного менеджера, который будет отвечать на вопросы в течение всего процесса – не принимайте работу от лица «инженера из бригады» без официального назначения.

Проверьте отзывы в независимых источниках, не только на сайтах подрядчика: ищите упоминания в форумах, соцсетях, на платформах с проверкой заказов.

Не соглашайтесь на оплату 100% до завершения работ – максимум 70% на начало, 20% после промежуточной проверки, 10% после сдачи объекта.

Как избежать ошибок при планировании бюджета на ремонт

Составь смету с распределением по категориям: материалы, работа, инструменты, запасные части, непредвиденные расходы – не менее 15% от общего объема.

Уточняй расценки у трех подрядчиков перед заключением договора, включая стоимость доставки и вывоза строительного мусора.

Не включай в бюджет товары с маржой выше 30% над оптовой ценой, если их можно заменить аналогами с аналогичным качеством.

Заранее закупай материалы, которые имеют сезонные колебания цен, например, плитку или лакокрасочные изделия, за 4–6 недель до начала работ.

Избегай выбора брендов с высокой стоимостью при отсутствии технического превосходства – проверяй характеристики на официальных сайтах производителей.

Фиксируй все изменения в смете в письменной форме, подписывай дополнительные соглашения при любом увеличении затрат.

Разделяй бюджет на этапы: подготовка, черновые работы, чистовые, финишная отделка – каждый этап должен иметь отдельный лимит.

Учитывай стоимость замены коммуникаций, если в старой системе обнаружены повреждения – это чаще всего приводит к перерасходу.

Проверяй наличие скрытых дефектов в стенах, полу, потолке до начала работ – их устранение может потребовать дополнительных 10–20% от бюджета.

Отводи 5% от общей суммы на бытовую технику, которая не входит в стандартную комплектацию, но необходима для функциональности помещения.